Eventuele winsten uit de grondexploitaties voegen wij toe aan de algemene reserve, een en ander zoals bepaald in de Nota Grondbeleid 2012.
Voor verlieslatende complexen wordt een verliesvoorziening getroffen, zoals voorgeschreven in het BBV.
De stand van de verliesvoorziening grondexploitaties bedraagt volgens de jaarrekening 2017 van de voormalige gemeente Zevenaar € 47.469.000. In de voormalige gemeente Rijnwaarden was geen sprake van verlieslatende exploitaties, waardoor ook geen verliesvoorziening noodzakelijk was.

Ten behoeve van de voorliggende begroting hebben wij de risico’s geactualiseerd. Het risicoprofiel van de grondexploitaties kent de volgende ontwikkeling:

We zien een verbetering van het risicoprofiel van €1.309.000 waarvoor de volgende oorzaken zijn aan te wijzen:

1. Algemeen:
   Een wijziging in de werkwijze met betrekking tot de kwantificering van de risico's;
   
2. Zevenaar Oost - Bedrijven:
   Ingevolge het Regionaal Programma Werklocaties (RPW) dienen in de regio afspraken te worden gemaakt over een reductie van de hoeveelheid uitgeefbaar bedrijventerreinen. Het risico van het mogelijk onverkoopbaar worden van een deel van het Businesspark 7Poort is geactualiseerd en dit heeft een verhoging van het risico tot gevolg. Deze verhoging houdt verband met een mogelijk verder uitstel rond de doortrekking van de Rijksweg A15 en verbreding A12. Door dit uitstel kunnen potentiële klanten hun keuze niet op Zevenaar laten vallen.
   
3. Zevenaar Oost - Wonen:
   Behoudens de onder punt 1 genoemde gewijzigde werkwijze zijn er hier geen ontwikkelingen ten aanzien van het risicoprofiel.
   
4. Centrumplan Zevenaar: het ontwikkelrisico van de locatie Bommersheufsestraat is sterk gereduceerd, doordat de grond in 2018 is geleverd. De ontwikkeling is hiermee zeker gesteld.

In de Paragraaf Weerstandsvermogen gaan wij nader in op de grootste risico's en de verhouding van de grondexploitatie-risico's in relatie tot het gemeentebrede risicoprofiel.